大家好，关于深圳风险投资项目选哪家很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于深圳风险投资项目选哪家好的知识，希望对各位有所帮助！

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为什么说龙华新区是深圳最佳投资区？深圳市摘星*了，大家从深圳回老家还会被隔离吗？深圳宅基地房可以买吗？有购买的给点建议？深圳哪个学区房最有投资价值？为什么说龙华新区是深圳最佳投资区？不好意思我不认为龙华现在是深圳最具投资价值的区域！这几年龙华翻天覆地有高铁和华为，富士康等大型企业支撑加上前海自贸区的延生号称宇宙中心可是龙华北站附近的区域住宅均价近10万，商业交通已经成型未来空间有限！！个人觉得现在深圳最有价值的地方是坪山！今年一季度

坪山实现地区生产总值100.3亿元，同比增长12％

规模以上工业增加值60.5亿元，同比增长19.2％

是全市增速最快的区

经过多年发展

新能源（汽车）

新一代信息技术和智能制造

生物医药等产业

已成为坪山的特色产业

也是经济发展的支柱

深圳东进开辟第十一个区，加速深莞惠一体化都会以坪山为中心！坪山本身有高铁站，加上14，16两条地铁线，比亚迪云轨，坪山大道，南坪，盐坪，东部过境，外环快速，宝坪快速通道等交通完善后坪山会飞起来而现在坪山便宜的不到三万大多数不到四万投资价值显而易见！只是因为现在坪山离市中心远一些，可是这也是坪山的价值深圳不同于其他大型城市深圳多中心明显龙岗中心大运中心发展已经乏力了东部中心必然在坪山！带动汕尾，大鹏两个新区承接东莞惠州！

深圳市摘星*了，大家从深圳回老家还会被隔离吗？1.凡是有中高风险的地区回去的，百分百要隔离，所以龙岗，罗湖的回家必定隔离

2.有一些地区严格点的，他不会管你是龙岗的还是南山的，统一是深圳现在有中风险地区，深圳回来都得隔离

3.老家没那么严格的，那现在南山没有疫情，你有48小时核酸检测和绿码就能回家了，不用隔离，但是，在你回家后14天内待过中风险地区的返乡都得隔离，并且，可能不仅仅是你要隔离，你回家后接触的人也得隔离

深圳宅基地房可以买吗？有购买的给点建议？深圳宅基地房按照法律规定只能在原村民之间进行合法有效的买卖。但是在现实中还是有很多人不是原村民，也购买了原村民的宅基地房进行实际的居住。

为什么有人选择买卖深圳宅基地房？来看两个数据，2018年数据，深圳市常住人口1300万以上。而商品房数量只有150万套左右。

实际的供求让商品房的价格一路稳步高升，很多在深圳实质居住的刚需，会选择购买深圳的宅基地房或者其它小产权房。

他们之所以购买类似的小产权房，主要有以下原因：

商品房价格高，买不起商品房。

没有购买商品房资格，例如一部分做小生意的，没有购买深圳社保，所以没有取得深圳购房资格，只能选择小产权房。

已经购买了过一套或者两套商品房，没有资格购买第三套商品房，所以他们购买小产权房进行投资。

其它类型

买卖深圳宅基地房有什么风险？在过往的实际案例中去寻找答案：

原村民的宅基地房，很多人在购买的过程中签署协议书，或者到律师事务所进行见证。无论是协议还是见证书，都不受法律的保护。如果原宅基地房子的主人如果反悔，向法院起诉原购买合同无效，是会得到法院的支持的。

可能法院会考虑中实际的交易中，购买者购买房子后实际增值的部分让原房子主人给购买者一定的经济补偿。这种情况经常发生在，原宅基地面临拆迁等巨大利益的时候，原房子可能会反悔。

其它风险，房子实际是有纠纷，家庭成员的纠纷。一房多卖等等购买宅基地房类型的房子还是有较大的风险，有能力的话还是建议购买商品房。如果实在要购买的话：一定要让原宅基地的家庭所有成员都签字，最好有村委的实际登记。

保留好所有的收据，转钱过程等证据

还是要有协议和律师见证书（不一定有效，但是也可以确保一部分权益）

合理的评估风险，还有自己承担风险的能力，再做出合理的选择。

目前，国家也在进行宅基地可以实际买卖的一些探讨，喜欢买卖宅基地房的朋友期待新政策的出台吧。深圳哪个学区房最有投资价值？感谢邀请。

关于这个深圳哪个学区房具有投资价值的问题，我以我过来经验分享几点给您，希望对你有所帮助。

第一.深圳的学区房的概念。中国的教育是相对公平的，也给很多家庭一个选择孩子学校的机会。就深圳而言，深圳有着2500万人口，有了近百万的适龄学童上学，而深圳的学位又是那么的紧张，这造成了深圳的学位是一位难求，尤其是一些公立名校，更是一位难求。

第二，购买学区房，要先了解各区的学位政策。当前，龙岗、宝安大多数实行的是共享学区的方案，而罗湖福田南山实行的是学位锁定的方案。在共享学区的方案中，在同一片区，商品房的积分是相同的，再辅之家长的居住时间、社保等因素进行综合积分，然后热点学校通常是受到追捧。也就是说，如果你小孩明年就要上学校，此刻才买房，通常排不到片区的优质学校。

在福田罗湖南山，大多数地方实行的是学位提前锁定。也就是说买一个房子，小孩上学的学校是已经锁定了的。基本上一入学，小学锁定了6年，中学锁定了3年。这样的买房，就要提前确认学位是否已经使用或者使用的情况如何，以及该房子涉及所在的学校是怎样的情况。

当然福田南山罗湖这些市区，也有一些区因为人口等因素，实行的是共享学区制度，如罗湖的04号学区，就是一个很大的共享学区，这样的共享学区，学区内的名校竞争就会越来越大。为了居住加分等因素，反而学位房就应该要早买比晚买好。在锁定学位区域，只要购买的时间符合招生要求，今天买和明天买，是一样的。

第三，罗湖的学位房价值目前是被低估的。当前，南山区域的南山二外、育才等学校的学位房，基本都是均价13-15万起的；而福田的明德、深中等学位房，也是均价在13-15万的。但在罗湖，一个螺岭外国语小学、一个深圳小学，一个翠竹小学，都是在全市都是排名在前的，且在全国都是享有盛名的学校，学位房普遍才是6万出头。而深圳，未来是一个学位尤其紧张的时代，罗湖的学位房的价值毕竟被众多家长和投资客挖掘出来的。

当然，很多人总是以老破小来形容罗湖。这个不反对，但，我们要清楚的认识到，学校不因为你的房子是老破小就不能享受上学的福利，医院不能因为你的房子是老破小就不能让你享受就医的权利，公园不会因为您的房子是老破小就拒绝你入园……

建议购买学位房的人考虑罗湖，除了一方面是学位房低估，也有罗湖在新的政策支持下的翻新与变化。还有一部分是罗湖的学位房相对是低总价就可以实现名校梦想的家长是一个很值得深思和考虑的问题。

我是燕博士，一个专注于分享房产金融的博士生，欢迎关注和留言讨论~

关于深圳风险投资项目选哪家到此分享完毕，希望能帮助到您。

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