贷款买房好还是全款买房好？

对于买房，我一直的观点是:视需而定、量力而行。

所谓视需而定，就是要很好地权衡自己的需求，是不是非买房不可，比如，有的人因为要结婚、有的人因为孩子上学、有的人家里的房子太小以至于家庭成员住不下了、有的人收入增加了需要换大房子改善生活、有的人因工作调动需要在工作单位附近买房、有的人手里有闲钱没有适合自己的投资渠道等等，这些需求是真实需求。

所谓量力而行，就是买房要好好衡量一下自己的购房能力，有两种情况，一是全款买房，二是贷款。

那么，是贷款买房还是全款买房哪个更好呢？

我觉得要因人而异，视需求而定。

如果是投资性购房，还是用贷款好，因为较之其他贷款，房贷利率一直处于低位，而且，买房按揭贷款要比其他贷款容易得多。

从投资角度看，能够轻松运用银行贷款，要比自有资金强很多。当然，贷款买房用于投资，一定要在能够付得起首付且能够承担得起按揭贷款的情况下才买房。不能给自己的投资加太大的杠杠，不能寄希望于接盘侠。否则，一旦还款出现问题，这样的投资就会以失败而告终。

如果是自住型购房，最好是全款买房。因为，贷款买房需要承担不菲的利息，这在很大程度上加重了生活负担。全款买房，一定要衡量一个度，就是不能倾尽家庭所有现金，必须要在买房的同时给家庭生活所需留足备用金。

当然，如果家庭因某种原因急需买房，而资金又不太充足，也可以选择贷款买房。不过，在贷款买房时，一定要提前做好规划，为首付款及偿还贷款做好准备。

对于那种买了房以后欠了巨额银行贷款导致自己及家庭生活压力大幅增加的人，我只能说，自己酿下的苦酒，只能自己吞咽，怨不得别人！ ​​​​