对于居住在于洪区中油吉力街小区的居民们来说，楼里那几部问题电梯一直是大家的“心病”。为全面解决电梯问题，于洪区城东湖街道党工委带领凯城社区党委和凯城居民中的党员代表，共同研究解决方案。在凯城社区党委牵头下，居民党员带头，

通过居民众筹的形式，812户居民筹措资金近150万元，更换了6部有问题的电梯。

日前，记者来到该小区，了解电梯背后的故事。

自2011年于洪区城东湖街道凯城社区挂牌成立的第一天起，电梯问题便成了压在社区党委书记史光宇心头上的一块石头。

“开发商与电梯厂因为纠纷问题，没有履行合同，电梯没调试、没售后、没尾保，最终出现的种种问题全都压在了社区、物业和百姓身上。”史光宇告诉记者，由于小区房产证没有完全交予，启动不了维修基金，物业公司先后撤走了4家。

为了解决电梯维修问题，业主们没少想办法。为了筹集维修电梯的资金，社区与业主委员会达成一致，将小区门口的几十个车位统一打包出租，收缴的10万多元全部用于更换电梯的主要配件。“可更换没有几个月，电梯又出问题了，我们请专家过来检查。人家说，新换的部件没问题，但是这个电梯整体系统已经没有维修的价值了。”史光宇说。

由于资金筹集和电梯更换操作复杂等原因，电梯更换计划一度陷入停滞。

最终促成计划“变现”的，是一场场居民代表大会。“我们组织了很多场居民代表大会，换哪台电梯、选什么品牌的电梯、定多少价格……都是经过业委会与街道、社区方面反复讨论后才定下来的。”居民代表田淑梅回忆，“光价格这块儿就谈了好多轮”，先由业委会牵头找了7家电梯安装公司，由居民代表自己跟电梯公司谈判。之后业委会又出面协商，争取到了一个优惠价。

记者在史光宇的记事本上看到：第一批，A1与A2两栋楼560户参与众筹，筹集资金965800元，每户均摊1725元，购买四部电梯；第二批，B3栋252户参与众筹，筹集资金529200元，每户均摊2100元，购买两部电梯。

作为于洪区首个高层电梯更换案例，凯城社区党委不断地打造基层自治新格局——今年3月，红色物业进驻小区。“小区治理日益复杂，凝聚共识是基础，业主、业委会、物业互相理解支持并形成合力是关键。”史光宇说。

沈阳日报、沈报全媒体记者：徐娜

编辑：王沛霆

责任编辑：张红军

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