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1、建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制2、30万换来如此服务？杭州女业主为别墅定制40多扇窗户，结果让她闹心3、猝不及防集体涨价转眼要多花几万…

建材涨价“冲击波”：上游钢铝、玻璃价格“刹车”，下游需求遭抑制

21世纪经济报道记者 陈洁 实习生 胡晴 武汉、广州报道

建材的“涨价潮”已传递到下游市场。

11月6日，21世纪经济报道记者走访了武汉宜居家建材市场，宜居家建材市场约有二十多家门面店铺，经营项目包括软装、地板、门窗、瓷砖等。适逢周末，前来选购的顾客却并不多。

尽管销售不旺，但不少建材店铺的经营者表示，进货价格从今年9月份开始快速上涨，他们也就只能选择涨价。

主营铝合金门窗的杨先生拍着店里的窗户样品对记者表示，“铝材本身涨价了，我们也就涨了一点。原来一个平方580元，9月开始一平方600元，涨了20元。”

中信建投期货有色研究员王贤伟对21世纪经济报道记者表示，从年中开始，建材的终端市场开始上调终端价格。如铝合金门窗等，无法完全把成本涨幅传导给消费者，只能让渡部分产品利润，但整体涨幅亦达到15%左右。像瓷砖、卫浴、家电等终端消费品，价格上涨5%-20%不等。

不过，在上游市场的涨价逐步放缓甚至回调之后，建材下游的“涨价潮”恐怕也难以持续。

终端市场“涨价潮”

从9月份开始，建材集体进入一波“涨价潮”。

“今年建材的价格几乎一直都在涨，但是从9月份开始，上涨的幅度变得很快，不光是地板在涨价，什么建材都在涨，现在地板一平方米涨几元钱，涨多了卖不出去。”武汉宜居家建材市场一位经营地板和吊顶的商铺老板告诉21世纪经济报道。

另外一位主营地板的商铺老板也告诉21世纪经济报道，从10月份开始，地板每平方米上涨了7到8元。

整体来看，这一轮建材市场的“涨价潮”几乎波及各个领域，从门窗、地板、吊顶，到石材、铝材、水泥等，但这轮上涨并非由下游的高需求推动的，而是由上游涨价拉动的。

武汉宜居家建材市场的多位商铺老板表示，他们本身并不愿意涨价，因为担忧客户不接受，但是进货价格上涨，因此“不得不涨”。

王贤伟表示，上半年来以铝为代表的大宗商品价格普遍上涨，导致下游建材原材料价格不断上升。以建筑铝材为例，上半年铝型材涨幅基本跟铝价上涨幅度保持一致，涨幅30%左右。下半年商品价格再次上行，型材价格最高在上半年基础上再涨15%-20%左右，其他建材如水泥、瓷砖、线管等均有不等程度上调。

他指出，此番涨价可以看成两个阶段，第一阶段是今年年初开始持续至年中，主要原因是供应链短缺叠加通胀持续上行。第二阶段是8月份开始持续到10月底，由能源短缺带来的能源价格飙升，从而增加了所有工业品的生产成本，再次推动建材等商品价格走高。

“今年的涨价潮是一个全球性的问题，在碳中和背景下，全球能源逐渐向清洁能源转型，而今年的疫情、极端天气等因素导致全球传统能源紧缺，进而推动传统能源价格走高，引发全球商品价格生产成本上行。”王贤伟指出。

一位业内人士指出，从水泥来看，9月因为减产导致水泥在一段时间供应比较紧张，价格上涨明显。到10月份，很多工地超出了施工预算从而减少施工，对水泥的需求下跌。但是为什么水泥的价格还在上涨？这主要是因为10月份煤炭成本高，推动水泥生产成本上升。

上游价格“刹车”

目前来看，上游建材涨价已经出现“刹车”。

11月4日，根据国家统计局发布的2021年10月下旬数据，黑色金属价格集体下跌，其中螺纹钢价格5371.7元/吨，跌幅达到6.7%。有色金属中，铝锭的价格为21112.9元/吨，跌幅达到10%，但铅锭的价格仍然有4%的涨幅。非金属建材中，玻璃出现明显跌价，浮法平板玻璃（4.8/5mm）下跌5.2%，但普通硅酸盐水泥（P.O 42.5袋装）仍然提价4.9%。

不过，步入11月以来，水泥价格也“挺不住”了。国泰君安11月6日发布的一份研报指出，来自数字水泥网的数据显示，上周全国水泥市场价格环比下跌1.7%，但各个区域的走势不同，其中华东、中南和西南地区下跌10-50元/吨，华北出现20-30元/吨的上涨。企业出货量只有正常水平的6-8成。

卓创资讯水泥分析师侯林林对21世纪经济报道记者表示，步入11月份，水泥的成本下降，加之极端天气变化导致需求减少，水泥出现了部分的降价，但下降幅度相对较少，有一些地区相对更坚挺。有些区域水泥价格在700-800元，就算下降30-50元也对于施工成本的减少影响不大，价格过高抑制需求，后面水泥价格走势肯定以逐步下调为主。

“不过，下调不可能一步到位”。侯林林进一步指出，从终端市场来看，降价的趋势也是确定的。从民用的需求来看，很多小型水泥企业是采购熟料来生产水泥，熟料最长可以储存6个月，因此这些小企业完全可以根据自身的盈利空间来调整价格。以广东地区来说，大的水泥生产厂商对外的报价较高点下降30-50元，但是有些小厂商从国庆节之后降价，累计已经降价110元左右。

王贤伟也表示，本轮建材价格多数已出现回落，像金属相关的建材价格回落幅度较大，例如钢材、铝材、铜线缆等，化工相关的建材如PVC管、塑料也出现不同程度回落。主因在国家煤炭保供稳价政策下，动力煤价格已下跌50%多，随之而来的是多种工业品生产成本下跌，带动建材生产成本下行。

而从需求来看，也不支持建材的持续涨价。

“目前整个地产行业均面临政策调控的压力，高负债房企普遍面临资金紧张的问题，导致建筑新开工率明显下滑，与新开工关系较为紧密的建材如钢材、水泥等价格受影响更大。而目前建筑竣工增速较为稳定，与之相关的建材如铝材、线缆等受影响相对较小。”王伟贤表示。

侯林林也表示，从未来水泥市场的需求来看，一般来说，南方市场到春节前都是传统的旺季，北方市场从12月到明年3月初就进入淡季，需求下降到正常水平的1/3以下。但南方市场对于水泥的需求也很悲观，首先是水泥价格处于高位，降价非常缓慢，进一步抑制了需求。

目前来看，终端的装修市场的需求不强，导致不少终端商铺难以将涨价完全向下游传递。一家石材经销商表示，9月以来所有建材的进货价格都在上涨，整体涨价幅度大概在10%以内。“但我们铺租不贵，所以暂时没给客户涨。”

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30万换来如此服务？杭州女业主为别墅定制40多扇窗户，结果让她闹心

来源：钱江晚报

最近这几天，杭州的王女士有些烦恼，特意找了知名高端品牌门窗定制家里的窗户，结果窗缝比设计图“宽”了不少。她到小时新闻记者帮来求助：碰到问题，需要的是解决方案，结果对方一个劲扯皮，“这难道不是伤害了客户也伤害了自己的品牌？”

30万左右定制了40多扇窗户

王女士之前常住国外。20多年多前她在杭州绿城桃花源买下了一套别墅，面积有三百多个平方。这次打算好好整一下回来住，重点就是把窗户全都换了。“我是一个对品质要求比较高的人，这次装修延续了我们国外房子简洁的风格，虽然看着简单，但用的材料都是很好很好的，比如你看我屋顶的瓦都是从法国采购来的。”

王女士家的窗户定制，选择的是旭格。

百度资料显示，旭格，是一家来自德国的门、窗和幕墙系统解决方案供应商。“我的邻居刚好在装修，推荐了这家。”王女士告诉小时新闻记者，之所以选择旭格，是相信大品牌应该会有不错的品质，"一共花了三十万不到一点，要是换一般点的窗户，差不多十来万也就够了。"

6月底，王女士合同下单，并在安装之前付清了全款。她万万没想到，之后的问题接连出现。

具体是些啥问题呢？

王女士家的窗户有隔条，第一天，窗户框架没到，隔条先到位了，一装才发现隔条做错了，“当时师傅一看发现做错了，我有点无语。师傅说可以暂时先装上去，等一个月后新的做好之后再换，我也没意见，年轻人没有经验，对我来讲等一下的话也是可以宽容的。”

“1个窗有4个边，左边、右边、下边分别留下了1.5厘米到3厘米的缝隙，四十多扇窗户，留缝隙的时候基本上都没有把我做好的墙面粉刷层算进去。我就问师傅，你帮我这样装起来，玻璃胶要跟哪个边走？师傅说跟最大的那个边。可是，空隙这么大，打玻璃胶的话肯定要比缝隙更大一点才能盖住，那玻璃胶的宽度岂不是都要超过3公分多？窗户周围打上这么粗这么黑的一圈，这得多难看啊？简直像大熊猫的黑眼圈啊！”

王女士表达了不满。“本来花这么多钱找大品牌，就是为了质量、为了美观。当时我就提出请他快点跟领导请示一下，这个产品不合格，我是不会接受的。你们要先沟通一下看看怎么解决。”

情况，没有得到回复。晚上9点多又问了一次，并建议要是领导微信不回可以打电话，“如果现在方案不定，第二天怎么弄？”

让王女士没想到的是，对方来了一句：“难道30万块钱，想买我24小时的服务？”

这句话让王女士很不解，如果一切顺利进行哪有这样的事？现在就是因为出了问题，才需要沟通解决啊，怎么倒好像是顾客有错了似的？

尽管对方后来道歉了，王女士还是很不舒服，“我不说是花了30万，就是花了3000块，因为你们的原因造成失误，就应该给我一个解决方案呀！”

几天后，旭格品牌相关负责人和杭州总代理找到了王女士，查看之后称窗户与墙面的缝隙，是符合国家标准的。

王女士说，如果是毛坯，其实也没什么关系，水泥一抹，再上油漆什么的是可以盖住缝隙的，“但是我们家情况不一样，他们明明事先知道我家已经做好了墙的。现在没有把已经做好的墙面粉刷层算进去，可能回去做图的时候忘记了。”

“他们后来又说，这条缝留起来是以后防地震，这也太扯了。”王女士已经是哭笑不得了。她现在只认一条：图纸上标好的留5毫米缝隙，就应该按照合同图纸来施工，“其它说辞我都不接受。”

双方一直没谈拢。

扯到后来，王女士生气地表示：要向德国总部反应，作为消费者受到了伤害。对方这才提出：部分可以进行更换、重做。

“要是早说，我也就没这么生气了。但这个时候，我已经不打算接受这个方案了，对这种服务态度我不认可。况且他们说的是部分，但基本上所有窗户都是有问题的，没有考虑到我外墙粉刷层的问题。即便这次换掉了，之后可能还有质保和维修，这样没有诚意的服务，我不想再合作。"

王女士的诉求是：退款退货。

施工方也觉得委屈

9月12日，小时新闻记者也联系到了负责旭格门窗安装的施工方负责人吴先生。

吴先生表示，作为定制门窗，正常的话窗户和结构之间就是有缝隙的，“我认为我们做得还是很仔细的。而且不管是签合同还是具体尺寸，做之前全部都和顾客确认过的，她都签字了。”

吴先生还说，考虑到这位顾客比较细致，特意派一名销售和一名技术专门和王女士进行对接，不管是量尺寸还是后期施工，都会先和顾客确认。

“现在出现缝隙比较大的是这位顾客家窗户的下口。”吴先生说，“目前大部分已经装完了，然后顾客发现有几个地方的缝隙有一两公分，宽了一点。”

为什么会出现缝隙过宽这样的情况呢？吴先生认为，这是因为顾客家墙壁“有大小头”，也就是说原来的窗户位置上下宽度有差别，不是标准的长方形，而是类似于梯形。

“但我们定制窗户是标准的长方形，所以只能是按小的这个位置做，不能按大的位置做，要不然窗户会装不进去，这也是业内正常的做法。这样一来，就导了致窗户下方会比上方的缝隙更大一些。”

在现场安装的时候，顾客觉得缝隙过大不好看，让师傅不要继续再装，然后就停了工，玻璃胶也还没打。

吴先生说，顾客觉得有问题的部分都是出现在下口，也就是窗户下方位置，偶尔有个别的比合同图纸标明的5毫米要宽一些，“有些量出来看着有两三公分，有部分是角度问题，要是垂直的话没这么宽的。”他指着施工现场拍下的照片说，“其实缝隙是不大的，泡发剂都打不进去。”

“我们是施工方，后来她投诉后，旭格品牌的人也去现场看过，觉得施工是没有问题的。”吴先生告诉小时新闻记者，“我们也觉得委屈，现在不管是不是符合标准或规范，顾客就说我觉得不好看。”

说到标准，吴先生也提了一下，也是要看具体情况的，“假如一个标准正方形的窗户，缝隙允许的误差是1厘米左右，要是3米及以上的大窗口误差会允许再大一些。”实际施工的过程，还需要考虑外墙材质，“外墙按粉刷的、石材的或是钢挂的来分，这个预留的缝隙也是不同的。”

王女士家出现部分下口缝隙超出5毫米，吴先生说还是和墙体不垂直有一定关系。

“我们实际制作尺寸都是按照合同尺寸，每个窗都让顾客签字确认过的。”对于王女士的诉求，吴先生觉得很是为难，“本身是定做的东西，也是按标准来做的，一开始都是确认过大小和数量的……顾客现在就是说‘觉得不好看’。说句不好听的，好看不好看每人想法不一样的。”

吴先还提到，这次主要是和王女士之间关于缝隙尺寸的沟通上没有达成共识，和旭格品牌没什么关系。他表示，王女士家窗户的情况，要想每一边做到缝隙小于5毫米，确实有困难，但还是想和王女士沟通解决这件事。

9月12日下午，小时新闻记者再次联系了王女士，她坚持自己的诉求：退货退款。此外，除了全额退款，王女士还希望得到赔偿，“他们把时间也都耽误了，现在铝合金和玻璃都涨价了，即便重做我也有损失的。”

来源：钱江晚报·小时新闻记者 黄伟芬

猝不及防集体涨价转眼要多花几万…

“相同的户型，用的材料也差不多，但和朋友去年装修比，我今年装修贵了20%左右”，10月11日，正在忙着装修的王里（化名）告诉红星资本局。

国庆假期前后，跑了好几次建材市场的王里发现，装修需要的主材和辅材，价格都有不同程度的上涨。从事家装行业多年的设计师吴函（化名）也告诉红星资本局：“装修建材普遍在涨价，相同面积的房子，去年装修的预算，今年已经做不下来了。”

10月11日，红星资本局走访四川某建材市场发现，国庆前后，瓷砖、吊顶、板材等建材厂商纷纷发布调价通知，部分经销商也开始提高终端售价。

装修建材价格普涨

水泥价格月内跳涨2次

刘玉（化名）是某线上辅材销售平台的员工，她告诉红星资本局，装修用的辅材中，水泥的价格涨幅最大，从9月到现在就涨了两次。

红星资本局从刘玉处了解到，9月22日，四川峨眉山西南水泥有限公司发出水泥调价的通知，决定从次日起，所有品种水泥出厂单价上调100元/吨；仅仅15天后，10月8日，该公司又一次发布水泥调价的通知，每吨再次上涨100元。

图片来自受访人

水泥出厂价的上涨很快传递到了终端。红星资本局发现，装修常用的“拉法基425水泥”与“西南325水泥”，一吨有20袋，在9月22日之前的销售价格为36.8元/袋、29.5元/袋；到了10月11日，两个品牌的水泥均上涨了10元/袋，与前述厂家涨价幅度一致。

此外，与水泥相关的辅材如石膏板，价格也都有上涨，“和水泥相关的都在涨价，和福多石膏板之前的卖价是12.8元/张，现在已经15元了，涨了17%。”刘玉还告诉红星资本局，过几天黄沙的价格可能也会有波动。

即便如此，设计师吴函也在劝说客户尽快购买辅材，以免价格波动更大影响装修进程。

百家陶瓷厂集体涨价

经销商称国庆前后价格都在上调

相比辅材涨价影响有限，家装中用到的主材，如门窗、瓷砖、衣柜板材等的价格波动，对装修预算影响更大。

今年开始着手准备装修的陈星（化名）感受很明显：“2月的时候，120尺寸的断桥铝平开窗，价格是580元/平方米；到了8月，同一个商家每平方米就涨了40元。才过去几个月，我就要多花近2000元。”

红星资本局走访四川某建材市场发现，10月以来，装修用的瓷砖出厂价也有不同程度的上涨。诺尔地砖的经销商表示：“10月份开始涨价，涨了5%左右，一张普通的瓷砖涨了4-5元。”马可波罗瓷砖的经销商在9月底就收到涨价通知，“厂家提价5%-10%，但是我们的卖价暂时还没涨。”

东鹏瓷砖的经销商也是在国庆假期前收到厂家的涨价通知，普通产品涨价10%，最多的一款涨了20%。“厂里怎么涨，我们就怎么涨，我们一般跟着厂里的价格变动”，东鹏瓷砖经销商说。

今年以来，瓷砖涨价声此起彼伏，但此前范围和品类均较小，而9月中下旬以来的这轮涨价潮却影响颇广。据媒体报道，广东、广西、福建、江浙、山东等约20个省份的几百家陶瓷厂集体发出涨价函，在10月1日前后同时涨价。

9月24日，东鹏控股（003012.SZ）发布公告称，10月1日起，多渠道体系产品价格上调5%。另据界面新闻报道，一份来自箭牌家居的文件显示，从今年10月1日起，对箭牌卫浴部分工程产品进行价格调整。

同时，与陶瓷相关的产品价格均有波动。九牧卫浴的经销商告诉红星资本局：“上个星期收到厂家涨价通知，涨幅5%-10%，一个卫浴柜就涨了100元。”

家装中用到的集成吊顶出厂价近期也有所上涨。某品牌经销商表示，吊顶价格涨了10%，一块铝扣板涨价1元左右。而做定制家具需要用到的板材，价格也有上调。某定制家具经销商表示，近期板材涨价5%，但是已签订合同的售价暂时还没涨。

某品牌防盗门经销商表示，最近没有接到涨价通知，但是其销售的防盗门，今年以来已经涨价了两次，第一次是在3月，第二次是在6月，总共涨价100多元。

多乐士乳胶漆经销商也表示，10月没有收到涨价通知，但此前在8月已经上调了价格，底漆和面漆涨了50元-100元/桶不等。

原材料上涨、工厂限电停产

是此轮建材涨价潮的主要原因

此轮装修建材涨价的原因，从各个经销商口中得到的答案，都十分一致：原材料涨价和工厂限电停产。

在相关上市公司的公告中，也能看到相似的说法。9月24日，东鹏控股在公告中称，原材料、能源价格的持续上涨，近期电力供应紧张等等，是此次上调价格的主要因素。

有行业内人士表示，过去的瓷砖涨价一直是每片1毛钱、2毛钱、5毛钱的小幅上涨，而本轮涨价，不少企业“一口气”直接涨了10%，涨价幅度在2~3元/片。

除了陶瓷生产企业受影响，玻璃的原材料也在大幅上涨。10月11日，一家小型玻璃加工工厂的负责人告诉红星资本局：“结构胶原的价格从一组4000元涨到12000元，铝条、PVB和其他辅料都在上涨，导致中空玻璃的出厂价格上调20元/平方米。”

此外，生产门窗所需要的原材料，铝锭、玻璃、五金、中空胶、包装材料等，也有不同程度的上涨。金致尚品门窗经销商告诉红星资本局，今年5月以来，门窗价格已经上涨了30%-40%。

成都商报-红星新闻记者 俞瑶 强亚铣

来源：成都商报

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