大家好，今天给各位分享银行不做公积金贷款的一些知识，其中也会对贷公积金必须哪几家银行无贷款进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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贷公积金必须哪几家银行无贷款银行愿意接公积金贷款吗？有哪些建议？我做小本生意，无房无车，也没有公积金和社保，怎么办理贷款？售楼小姐为什么不想让使用公积金贷公积金必须哪几家银行无贷款没有规定其他银行不可以有贷款。

公积金贷款会查申请人的征信，根据申请人的资信情况来进行综合判断，负债过高会对贷款产生一定影响，但是并没有完全要求清空负债。

要求没有其他负债，主要是为了保证贷款顺利审批发放，因此申请公积金贷款最好还是减轻负债。

银行愿意接公积金贷款吗？有哪些建议？虽然很多地方明令要求不得拒绝公积金贷款，但是至今在开发商心目中，公积金贷款不怎么受待见，这是为什么呢？

1、公积金贷款费时费力

公积金贷款从手续和放款周期上来看，需要花费的人力、物力和精力，都是商业贷款的数倍。如今很多开发商，都会安排一个中介机构协助购房者办理住房贷款，为什么这么做？就是为了加快放款速度，对于开发商来说，时间就是金钱，超过70%的高负债率，使得任何一个开发商都不愿意耽误哪怕超过1天的时间。有人专门做过统计，正常商业贷款放款周期，一般比公积金贷款放款要快一个月左右。

2、公积金贷款是小众贷款

很多数据都表明，我国实际公积金缴纳人数不足10%，在很多城市和地区，用公积金贷款的人数比例或许会更低，甚至不足贷款总人数的5%，都是有可能的。这么低的贷款比例，如果你是开发商，你会花费大量的人力、物力，来协助办理公积金贷款吗？肯定是不划算的。

3、公积金贷款审核严格

公积金贷款审核比商业贷款要严格的多，造假成本高。众所周知，住房商业贷款是需要提供收入证明和银行流水的，而这些资料是很容易做手脚的，比如很多小商小贩，本身没有什么收入证明和流水之类，不也在开发商协助下办理了贷款吗？

但是公积金贷款就不一样了，公积金的缴纳，是根据实际收入情况作为基数来进行的，比如公积金每个月的缴纳金额为1000元，公积金缴纳比例为10%（单位也是10%），那很容易就推算出你的实际收入是5000元，这个基数是很难造假的，公积金管理中心完全可以根据公积金缴纳情况，来判断你的实际收入，这也是为什么很多楼盘不喜欢公积金贷款的主因，可钻的漏洞太少。

一个楼盘不接受公积金肯定不合规，说明开发商资金紧张：

1、只有资金紧张的楼盘和开发商才会加快资金周转速度

很多开发商都面临这样的情况，越是要求高首付比例、全款买房或是禁止公积金贷款的楼盘，都透露出这样一个信号：资金不足。为了尽快回款，开发商使出这样的招式很正常。要知道，预收款和定金等款项，基本占据了开发商总资金来源的30%以上，如果说银行贷款或融资方面的资金遇到困难，开发商可以做的，也就只有在预收款和定金上下功夫了。

2、公积金手续繁杂导致使用人群少

简化公积金贷款流程、放款速度、贷款额度等，才有可能让大家都乐意使用公积金贷款。记得身边一个朋友，之前买房使用公积金贷款，单单准备各种手续，就花费了1个星期的时间，加上其他各种审核，最后放款都是3个月左右了。所以，这里建议，如果地方公积金余额充足的话，可以适当提高公积金贷款额度，加快放款速度，简化贷款流程。

综上所述，一个楼盘不接受公积金贷款，不能说明这个楼盘有多火，只能说明这个楼盘资金确实出现了问题，这类楼盘为了加快销售，对于首付超过50%以上的购房者，选择了更大折扣，这样无疑会提高购房者的积极性，但也只能进一步说明开发商对资金的渴望。

我做小本生意，无房无车，也没有公积金和社保，怎么办理贷款？根据你说的情况是能够贷款的。没有公积金只是不能在公积金处，办理享受低点利息的贷款。按说贷款和有没有社保关系不大。如果没房没车只是办理抵押贷款不行，估计只能办理商业贷款的。你可以找担保人，办理担保式的贷款，这个和自己的诚信有关，诚信好坏直接影响担保人是否愿意给你担保的。

类似你的情况，比较大点的银行不便贷款，而邮政银行、城镇银行和农商行(就是过去的农村信用社)，他们都办理小额贷款，你也是做小本生意，估计应该符合他们的放贷条件。

不知建议对你是否有用，但还是祝你能够解决好自己的资金筹措和生意兴隆！

售楼小姐为什么不想让使用公积金主要有以下两个原因：1、回款速度慢。相比于商业银行贷款，公积金贷款的流程更加复杂，并且放款周期长，这就会拉长房企的回款周期，导致资金周转率下降。因此，很多房地产企业为了追求高周转和规模的快速扩张，就很不喜欢购房者使用公积金贷款，因此会拒绝公积金贷款买房。2、没有好处捞。很多房地产企业在开发过程中，都会与商业银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，如果老百姓都用公积金贷款买房，跟房地产企业合作的商业银行就捞不到房贷客户了，这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。

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