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epc和代建模式的区别贵州建工集团2020利润代建模式优缺点地产凉了，代建火了，什么是代建？epc和代建模式的区别区别是：EPC是一般是由业主融资,而由总承包商负责整个工程项目的设计、采购、施工、试运行(试车)等工作,工程验收合格后向业主移交。

而代建制也是由业主融资,通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位(代建单位)负责建设实施,完成后移交给使用单位。

贵州建工集团2020利润2020年6月31日,贵州建工集团发布消息,贵州建工与上海绿地控股集团实施战略重组取得显著成效,上半年经营业绩全线飘红,实现营业收入185亿元,同比增长41.76%,占全年目标的50.94%；实现报表利润2.20亿元,同比增长64.18%,占全年目标的53.14%。

上半年,贵州建工实行房屋建设与地产开发“两轮”驱动,“合作、自主、投资”经营三业并举。在深耕中国的同时,全面拓展全球市场,尤其是抓住“一带一路”的战略机遇,成功承接柬埔寨、安哥拉等国的工程项目,巩固西亚、非洲、东南亚等境外市场,赴美内华达州北拉斯维加斯进行水利基建及管网建设项目,为拓展美国市场打下基础。

在全球经济下行的压力下,贵州建工主动适应新型商业模式,针对融资代建、PPP、政府投资等项目,采取多元化不同方式,积极整合资源获取资金和项目,逆势而增,新签合同金额较去年同期有较大增幅,达到395.26亿元,同比增长28.12%

代建模式优缺点优点：会有成本、产品、品牌、信用等方面的优势，不会占用小房企的资金，同时可以依靠品牌房企提高项目的溢价率，促进项目销售，同时扩大自己的销售规模。

缺点：合作容易破裂，导致项目停滞未能完成，花费人力、时间成本等，需要极大的沟通成本，因此代建也存在一定的风险。

地产凉了，代建火了，什么是代建？地产凉菜了，代建火了？

地产行业凉不凉，从沪深两市上的地产上市公司的股价表现就可以看的出来。

地产龙头万科两率达到了历史最低水平，并先后喊出了“活下去”，“地产进入了黑铁时代”。

由于流动性大幅收缩，位于地产行业前三甲的HD，港股股价更是暴跌了近95%，港股市值仅余200亿港元，快成仙股了，云端到尘埃仿佛也就一步之遥！

这真可谓曾经多风光，现在就有多卑微！

代建制度事实上一直都有，但从来都是断断续续，只是这两年来，在公建项目及保障安置房使用上的较多，原因无非是资金问题、还有省事、不担责。

笔者就曾经先后接触拆迁安置房、教育教学等类的公共设施的代建，代建方是均为市属国有地产企业。

说实话，这类代建的管理水平真的需要好好反思。

如：欠缺专业能力，控概马虎，平米指标拍脑袋，闭门造车。

商务合约管理水平不高，合同条款前后不一致，相互矛盾，合同条款相对苛刻，且难以修改，官本位意识重！

现场管理人员欠缺，临时招聘或校招，老的老，小的小，而且少。

代建收费不高（通常合同造价2至3个点，属任务，本来也收不了多少），但决定不了什么事。但施工单位凭空多了个甲方（代建），协调也多了个链条，简直是欲生欲死！

同属行业内人员，言尽于此，不便一一展开探讨。

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