西洽会“窗口”：地方政府地产热情不减

西洽会“窗口”：地方政府地产热情不减 更新时间：2011-4-6 10:48:17 　　每年一度的中国东西部合作与投资贸易洽谈会是观察地方政府最新产业思路、项目偏好的窗口，第十五届西洽会于4月6日在西安开幕，期间将有大量投资项目协议在此间签订。而从前期部分地方政府所披露的合作意向协议来看，一些地方政府依然将地产作为重点项目，甚至列为招商引资的重要“政绩”。

西安最“年轻”的开发区西安沣渭新区披露，将在西洽会首日签约海峡科技资源统筹示范区、保利商业综合体项目、华能热电联产及新能源综合利用项目等3个重大项目，总投资逾380亿元。

这其中，海峡科技资源统筹示范区总投资200亿，保利商业综合体项目总投资120亿，投资商分别为海峡建设投资有限公司和保利集团。

事实上，参与投资的企业中，除保利集团作为众所周知的知名开发商外，海峡建设投资有限公司尽管在此前并不广为人知，但也以其雄厚的地产商股东背景，已在南京、福建平潭等地频频传出“圈地”之嫌。

海峡建设投资有限公司于2010年成立，主要股东包括世茂集团、恒基兆业、新鸿基地产以及远雄集团和台湾的东元集团等，虽成立不久，海峡建设已以其良好的政府关系在各地频频出手“圈地”，其成都项目，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米，总投资320亿元；福建平潭项目，启动区规划占地约9800亩，首期投资总额达150亿元；南京项目总占地面积约为323万平方米。

其股东单位高管此前在接受媒体采访时称，“我们希望能够聚集两岸最具实力的房地产企业及产业园开发商，整合各股东公司在不同物业开发方面的丰富经验、客户资源、资金实力以及专业团队，合作开发较具规模的地块。”

西安沣渭新区则称，“海峡两岸科技产业园”项目内容包括：建设创智科技产业园、先进制造业产业园两大功能性园区以及“科技谷”、“科技展览馆”等相关配套设施。

该模式在世茂集团内部被命名为“云端产业集群”计划，具体指在海峡西岸及中西部等区域建设高端产业园区，并帮助政府引进台湾等地区的先进制造业及信息软件产业，而通过这一计划，世茂集团以住宅、商业和旅游地产为主体的“三驾马车”战略将升级为“四驾马车”，形成四轮驱动，推动新一轮发展。

就在几天前，西安还以房价调控目标偏高被住建部点名。住建部称，截至3月31日，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，其中西安的调控目标设定为增长幅度不高于15%，在36个城市中偏高。

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