大家好，今天来为大家分享财产权信托信托贷款的一些知识点，和财产权信托不是信托计划的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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最近出了很多永续债信托，什么是永续债，这类信托安全吗？什么是保险金信托委贷和信托的区别私募、信托和投行的具体定义是什么？最近出了很多永续债信托，什么是永续债，这类信托安全吗？谢邀，信托者课堂——专注信托！

答题时间：2022年3月！

永续债信托、永续债券以及永续债权，这三者名字相近，但细微的差别或许使得投资人的筛选逻辑有着本质的区别！

尤其永续俩字特别唬人！

一永续债、永续债券定义按时间顺序市面上永续债券更为常见，而且发行主体多为金融机构——小比例是城商行，国有大行更是永续债券发行的主力军，其一可见发行该类债券要求之高，其二，可见其安全性

永续债券很明显是债券的一种

1没有设定期限或没有明确规定还款日期；

2发行人有权延期或者提前赎回

3持有人按期获得利息收益，但不能要求清偿本金

4不会计入负债而会计入权益，发行期限3+N或5+N，以满足企业长期融资需求。

看出上述特征，相信大家对于“永续”的涵义有进一步理解——只要发行人愿意（持有人无权）承担相应利息成本，本金可不必偿还！

当然天下没有免费、便宜的午餐，在实操中还有一套利率跳升机制在运行——票面利率跳升从发行第三年开始，随着存续年限增加，利率定上升，企业在利息跳升前赎回，持有时间不超过第二个利息周期。举例说明，初始利率为6.1%/年；满3年后，下一年年利率在上一年年利率基础上增加300个基点（3%），即第四年年利率在第三年年利率基础上加300个基点（3%），以此类推，直至年利率达到18.1%为限。

发行人可以享有“永续”便利，也必须承担更高的利息成本！

此外，永续债还有一大亮点即上述第4点，以权益投资计入会计核算，且发行期限长，十分利于长期融资需求——与普通债券比，永续债偿付压力小、发行简便；与普通股比，永续债融资成本更低，且不会对股价造成冲击；与可转债相比较，永续债的发行期限更长、发行条款较为灵活，既可设计减记条款，也可设计转股条款。

在国内，银行机构尤其国有四大行在金融体系中绝对的“顶流”存在，因此永续债券安全性极高！

而对于永续债信托，如果投资人仔细查阅相关资料，可发现其底层逻辑是永续债权——是指信托计划投资于融资人发行的永续债权，或通过可续期信托贷款的形式向融资人融资，

是融资人和信托公司签订的“无固定期限、内含融资人赎回权的一种债权与永续债券有着本质的区别！

这一点投资人必须区分！

二，为何会有永续债信托永续债信托在市场露脸也就是2021年，在我看来这是特定时期下信托业转型、整改下的“特定产物”！

先是多家房企借助永续债权发行了不少房地产信托项目，而在当时房企融资受三道红线限制，在信托融资领域已受到融资类信托额度、地产信托额度限制，而当时投资类信托是受相关部门认可，永续债以权益投资计入核算，正好迎合了监管，由此大量永续债地产信托诞生！

而后，信托业开启“两压一降”、非标转标，资管新规在信托领域的配套细则资金信托新规初稿也颁布，底层资产往净值化、标准化方向发展已然是大势所趋，不仅地产信托受限、传统政信业务也包含在内，这也催生了永续债式政信项目！

而且永续债政信项目，信托公司除了符合当下监管政策，上手也快，与之前的政信业务区别不大——信托公司可直接放款给融资人，只是签署的底层文件从《信托贷款合同》变成了《永续债权投资合同》。

三、永续债信托风险何在、如何挑选没有一款信托项目会适合所有人，也没有一款项目是所有人都不适合，关键在于“匹配”！

如果投资人无法接受永续债权，规避就是极佳风控，没有之一！

若有心筛选，此处我提供一个选择逻辑——借鉴永续债券！

永续债券亦是“永续”，但在发行主体是金融机构，尤其是国有四大行的强大光环下，实际永续债券持有人并不担心其资产安全性！

同理，永续债权类信托，核心也是在于发行方实力的把握！

对于此类项目确有项目“永续”之可能，而且持有人无丝毫还手能力，但不要忽视发行人必须承担超高利息成本，而对于永续债政信项目，若融资方是纯正城投公司，100%当地政府主控，当下对于地方债务的政策基调：“严禁新增、确保存量债务化解以及压降各地融资成本”，因此在当下城投平台违约而承担更高利息成本的意向不高，这是投资人的主要优先逻辑！

以上，信托者分享！

随笔而出，抛砖引玉

感谢您的阅读！

什么是保险金信托保险金信托，也称人寿保险信托，是一项结合保险与信托的金融信托服务产品，以保险金给付为信托财产，由保险受益人和信托机构签订保险金信托合同书，当被保险人身故发生理赔或满期保险金给付发事时，由保险公司将保险金交付受托人（即信托机构），并由受托人依信托合同的约定管理、运用，并按信托合同约定方式，将信托财产分配给受益人，并于信托期间终止或到期时，交付信托利益和剩余资产给信托受益人。

委贷和信托的区别委托贷款与贷款的区别表以下几个方面:

1、性质不同

委托贷款中的人财产管理性质，主要是根据委托人的指示转移委托财产;而信托贷款业务中，受托人通过类似银行的贷款业务，为委托人投资。

2、合同签订形式不同

委托贷款合同须由委托人、受托人和借款人签订三方协议，或是委托人与受托人、受托人与借款人签订内容一致的协议;而信托借款合同只有委托人和受托人两方签订协议。

3、确定借款合同内容的主体不同

委托贷款合同中，借款合同内容由委托人指定，而信托贷款合同中，借款合同内容由受托人确定。

4、责任和风险承担不同

委托贷款中借款人负有直接向委托人还款的义务，贷款风险由委托人自行承担;而信托贷款合同纠纷中，借款人是合同以外的第三人，其没有直接向委托人还款的义务，信托贷款中的款型安全由信托机构负责，风险也由信托机构承担。

私募、信托和投行的具体定义是什么？私募、信托、投行从定义上很难直接理解，但是先了解其服务对象可以直观的理解其定义：

私募基金对象：中小产阶级

私募又称为私募基金，是指通过非公开方式面向少数投资者募集资金而设立的基金，其销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。炒股的人在股市里面对基金的认识应该很好理解，股票里面到处是基金的影子。

信托服务对象：富豪

信托是一种法律关系，范围比较广泛，所有基于法律框架的委托、受托管理的形式都在此列，在中国也指信托业这一行业，经营范围很广泛，上市股权、债权，非上市的股权、债权、收益权都可以做。一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

信托产品特点：收益稳定，投资期限1-3年，投资门槛高(100万起),发行规模大，常见起步都在1亿以上。

投行服务对象：银行+财团

投行即投资银行，是作为中间人，为企业发行股票或债券提供服务的。比如高盛、摩根、中金、中信等。投行投资大、收益高、风险也高。

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