祁连山600720讲述我们在美国炒股买楼经验大家引以为戒

祁连山600720讲述我们在美国炒股买楼经验大家引以为戒 2020-05-25 592 0 我的朋友郁芳是网络设计师，她的丈夫是银行职员。这对夫妇有一栋房子和一辆汽车，所以他们过得很舒适。然而，互联网的疯狂扰乱了他们平静的生活。郁芳被媒体一夜暴富的故事所感动，开始炒股。就像打麻将一样，初学者总是赢钱。她每笔交易赚数百美元和300到500美元。

郁芳的丈夫是一名分析银行金融教师。起初，他相当警觉，知道股票没那么有趣。然而，他妻子的一再成功逐渐使他失去了最初的警惕。我想，几千美元可以赚几百，如果你投资几万，难道你不能赚几千吗？如果你想打架，为什么不打一场大仗呢？他们没有太多现金，也不愿意从北美的朋友那里借钱，所以他们通过银行抵押贷款套现了房产，并在股市投资了10多万元。

到20世纪90年代末，分析几乎所有的金融机构都报告说互联网公司的股票出现了泡沫，并反复警告说泡沫将很快破灭。然而，当时的人们非常顽固。他们没有听取任何人的建议。大量散户投资者涌入纳斯达克，主要炒作QQQ股票(纳斯达克100家典型公司的指数类似于“上海证券交易所50”)。他们把纳斯达克指数从2500点一路推到4500点。自2000年以来，很少有人再谈论股市泡沫，可能是因为“狼来了”已经被喊了太多次，没有人相信它。但纳斯达克将超越道琼斯的“大声”的声音，一波又一波地上涨(那时，道琼斯指数已经超过10，000点)。在不到一个月的时间里，纳斯达克指数真的冲上了5000点！

即使在那两年，我也无法抗拒诱惑。我拿出20，000美元的“闲钱”，投资到纳斯达克。我开始一个接一个地成功。很快，2万美元的资本变成了10万美元。像所有的投机者一样，我真的很后悔我投资太少，我想如果我投资了10万美元，我会吗？看到股市还在上涨，我觉得这次没有泡沫，所以我又投资了10万元。像余先生和夫人一样，我希望能再翻两番，然后退休，环游世界。

但正当全国情绪高涨时，纳斯达克突然下滑。起初，每个人都抱着幸运的心态，认为这只是一个短期的小调整，他们仍在所谓的“低水平”买入。祁连山600720通常是最容易被忽视和对繁荣学校中滋生的危险失去警惕的地方。

纳斯达克指数从2000年3月创纪录的5000多点跌至2400点左右。当我们再次见面时，祁连山600720的几个“投机者”已经对股市的高水平失去了自豪感，不敢再增加更多。他们想要的只是2400点是底部。他们能够阻止衰退并恢复元气，他们对失去的钱感到满意。然而，郁芳更像是一个在那个时候输了很多钱的赌徒。在房地产套现的钱也进入股票市场后，她联系了信用卡公司，借了高利率，最后决定赌博。

最后，纳斯达克指数下跌至1100点，跌幅超过80%。面对如此剧烈的市场，遭受重大损失的投资者们真的哭了。谁能想到纳斯达克疯狂后的报复会如此激烈。我前后投入的12万资金从20万的峰值下降到7万，实际损失5万美元。幸运的是，我在2000多点时逃脱了，是损失最少的一个。周围的朋友损失10万美元是很小的，而郁芳是最糟糕的。房子被银行拿走了，他还欠了一大笔信用卡债务。最后，他不得不宣布破产，这是一个彻底的损失。

当时，有很多“炒楼花”的课程，教炒家如何用小规模和财务杠杆“跳过五个”，甚至“跳过十个”。老张把自己的大别墅抵押给银行自住，得到了一大笔现金。他买了两套公寓并出租出去以维持每月的抵押贷款。然后，他把这两套公寓抵押给银行，并借了一笔钱买了两套公寓。他使用“借鸡生蛋”的方法，并一直这样做，直到他最终拥有了10套公寓。看着自己的“财富”越来越多，他在每次聚会上都变得越来越骄傲和快乐。然而，我发现越来越多，这是几年前，当我们解雇“网络公司”。唯一的不同

当我和几个曾经炒股的朋友交谈时，他们也回应道：“是的，老张和我们那时不一样了？作为朋友，建议他一旦觉得合适就接受它。”老张和我们当年一样，根本不听劝告。他还说，“不像你，你是在白玩。我的房子是真的，房价绝对不会下跌。”

我研究过美国房地产市场的朋友说，“谁说房价不会下跌？在过去100年左右的时间里，美国的房价波动了很多次。”然而，老张立即反驳道：“房价上下波动是正常的。我是否已经通过了10%甚至15%的降价也没关系。我的现金流很充裕，我可以支持它。”我的朋友又说了一遍，“如果房价下跌25%，会怎么样？”看到老张的脸色变得阴沉，他坚定地说：“美国房价绝对不会暴跌！”

不幸的是，美好的时光没有持续多久。2006年7月，美国房价突然下跌。老张起初并不在乎，认为这是暂时的。然而，他从未想到房价的下跌会和“网络公司”的下跌产生同样的影响。到目前为止，它已经回到了2002年的最低点。近年来每当我看到老张，我只觉得他的脸越来越丑。我绝对不能再提高房价了.

与此同时，在2008年金融海啸之后，祁连山600720的美国股市首次下跌，所有人都逃离了股市，大多在极低的点位割肉，认为股市就像“向东流的一条河”，永远不会回来。但谁能料到道琼斯指数下跌至7000点以上，但在今年年初停止下跌，然后反弹至13000点以上，离历史最高点不远。然而，美国房价已跌至2002年的最低水平，而且仍在无休止地下跌。他们很可能会回到1998年甚至1996年的价格，这将从他们的最高水平下降50%。美国住房市场和股票市场的趋势再次让我们都跌入眼镜之下！

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