股票600131简述8月以后港股物业板块集体归调跌幅最大超2

股票600131简述8月以后港股物业板块集体归调跌幅最大超2 2020-09-20 298 0　　多位业内人士向《每日经济新闻(博客微博)》记者分析称，物业股的估值或者利润最终还是会趋向于合理，市场最终还是会趋向于理性。物业股最近是一个短期的回调，但再次上涨需要基本面新的利好出来。股票600131　　据Wind统计，22家港股物业股就60日涨跌幅情况来看，有9家上涨，10家下跌；在20日涨跌幅中，仅有碧桂园服务、永升生活服务微涨，其余20家普跌；就5日涨跌幅情况看，仅有银城生活服务、中奥到家、滨江服务微涨，其余19家普跌。股票600131　　 (9500.163.com) 　　就20日涨跌幅情况看，中奥到家以20。65%的跌幅领跌20家物业股。同时，跌幅超过15%的还包括鑫苑服务、时代邻里、和泓服务、佳兆业美好、祈福生活服务，甚至有头部物业公司保利物业、雅生活服务，两家的跌幅分别为16。29%、18。4%。另外，如中海物业、奥园健康、正荣服务、股票600131弘阳服务等跌幅也超过了10%。　　进入9月后，就5日涨跌幅情况看，或是因为中期业绩超预期，银城生活服务以5。37%的涨幅领涨，保利物业、中海物业、鑫苑服务等跌幅收窄至5%以下。时代邻里以10。62%的跌幅领跌19家物业股，其中超过5%跌幅的有15家，包括奥园健康、蓝光嘉宝服务、正荣服务弘阳服务等。　　一位长期跟踪港股市场的券商人士告诉《每日经济新闻》记者，最近物业股的回调跟获利盘有很大关系。在货币政策不再继续宽松的背景下，高估值公司迎来了一波获利盘。所以暂时看，物业股近期是一个短期的回调，但再次上涨需要基本面新的利好出来。　　中金公司的研报也指出，物业板块自2016年以来估值持续扩张，远期滚动市盈率已由2016年初的15倍左右上升至当前的35倍左右。但近两个月的业绩行情对板块的催化作用有限。同时，在存量股票估值处于高位的情况下，大中型优质公司新股集中上市对存量股票的负面影响大于正面，可能分散资金、使得板块整体估值承压。　　近日，在每日经济新闻主办的“物业资本论”在线沙龙活动上，旭辉永升服务发展部总经理肖文凤认为，物业股受到资本市场的热捧还是会持续一个阶段。但花无百日红，估值或者利润最终还是会趋向于合理，市场最终还是会趋向于理性。“我个人乐观一点，认为物业股被热捧的时间还有3~5年，理性一点认为的线年。”　　从主流物业公司的2020年中期业绩报告看，头部物业公司碧桂园服务、雅生活服务、绿城服务等业绩均超过市场预期，在面积拓展上也依然取得较高的增长。大部分中小物业公司业绩也都在预期范围，个别甚至超过预期，但中期业绩对物业股整体走势拉动并不明显。　　华创证券认为，主流物业公司营收、净利润同比增速有所下降，主要源于疫情影响，具体表现在疫情导致商务谈判延后以及房企开竣工的延后，由此物业公司项目拓展或有所放缓；部分增值服务业务受限，但增值服务的需求并不会因此消失、只是延后，后续有望逐步释放。　　头部物业公司保利物业、中海物业在疫情下，上半年的增值服务业务就受到影响。保利物业的社区增值服务毛利率同比2020年上半年下滑13。9个百分点，中海物业的住户增值服务毛利率则同比下滑19。4个百分点。　　华泰证券的统计显示，股票600131今年上半年，23家物业管理上市公司增值服务营收占比为31%，较2019年下降3个百分点，主要由于受到疫情影响，案场服务等非业主增值服务，以及房屋经纪、社区空间运营、社区媒体运营等业主增值服务的收入普遍出现下滑。　　不过，物业公司的上市潮在今后或还将持续。港交所数据显示，目前排队上市的物业公司有11家，其中4家截至2019年底的合同面积超过1亿平方米。另据嘉和家业监测，目前正在筹备上市的物业企业多达100余家，其中多为中小物企或区域物企。 次数用完API KEY 超过次数限制

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