各位老铁们好，相信很多人对银行刺激买房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于银行刺激买房以及银行人员买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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银行降息能刺激消费吗？可不可以买被房地产开发商抵押给银行的房子呢？现在100万存银行稳当还是买房稳当？为什么说买房要尽量多贷款银行降息能刺激消费吗？银行降息目的之一就是刺激消费，但是不一定能达到预期的效果。

我们看看在银行降息以后，哪些人消费了。

1、大部分人不管银行降不降息，该消费就消费，不该消费就不消费，一般情况下不会因为利息降低了就把钱花了。??????

2、有的人原本就想购买某种商品，但是不着急，想过一段时间再说，这种人有可能把钱从银行里取出来，提前消费。

3、有的人对可买可不买的东西，在看到银行降息后，有可能就买了，反正放在银行里利息也没多少，该享受就享受，活在当下。

银行降息后，人们在银行的存款肯定会减少很多，那么这部分钱去哪里了呢？我认为更多的钱应该去选择投资理财了，比如：股票、基金、债券、黄金、房产等，有很多人都是在银行利息比较低的时候开始学投资理财的。

所以我认为银行降息能刺激一点儿消费，但不会有很明显的效果。

可不可以买被房地产开发商抵押给银行的房子呢？我来回答这个问题。

买房子对居家过日子的老百姓是大大的事，一套房子动辄几十万上百万的，省吃俭用节衣缩食，倾其一生所有，是血汗眼泪的结晶，关乎生存生活的大事，由此选择一家经营状况好、诚信守法的房地产开发商，对于购房者来说至关重要。

宁夏正丰房地产开发有限公司成立于1998年，这家公司秉承“诚信、专业”的经营理念,坚持用户至上、质量第一，在业界和购房业主的口碑很好。这家房地产开发公司经过20多年的艰苦创业，现在已经成为银川乃至宁夏，在行业内具有相当规模、较大影响力、发展迅速的企业之一。由此获得2017年度银川市工程建设领域农民工工资支付诚信承诺企业、房地产开发“功勋企业”、房地产开发“销售领跑企业”等殊荣。这家公司又摘取2018中国地产荣誉榜“银川榜”，正丰公司开发的“海德家园”楼盘，入选“推动城市进步健康中国生态大盘”。作为此楼盘的购房者，本人也对这家公司销售“海德家园”楼盘在签订合同，关于土地抵押贷款问题产生了疑问。但这家公司还是讲信誉，他们的工作人员拿出有关书面材料，给购房者答疑解惑，毫无隐瞒地将前期房屋时，融资建设土地在银行抵押情况告知，并且为客户着想，换位思考，督促客户办理有关手续，为交房后取得房证做好准备，应该说这家房产公司是可以信赖的，买他们的房屋是让购房者放心的。

回到具体题上，如果购房者买一些不法房地产开发商了把土地被抵押银行的房子后，会面临着哪些风险呢？土地抵押贷款，就是房子开发商把所建房子的土地作为抵押物，抵押给银行由此获取贷款。按照《物权法》规定，土地抵押后，土地上的建筑物一并被抵押，也就是“皮之不存，毛将焉附”。如果买这种土地被抵押的房子，将面临以下风险：

一、无法办理房屋证照

按有关规定，土地被抵押期限内，所购房屋不能办理房签、土地所有证和房产证，也就是说，如果购买了这些房子，就是无证的，法律上不予承认和证明，不动产无法确认。如果开发商在合同上订了土地抵押条款，就是说在抵押期间如果没有解押，购房者是不能办理房证的，只有解押后才可以办理房证。

二、无法行使房屋的所有权

如果购买了无证房屋，就不能以此房贷款、抵押和出售，没有了房屋的处置权，你所购买的房屋占用了家庭一大笔钱，如果遇到突发事件和重大事情，借不到钱，务必会使你陷入绝境，你拥有的房屋就真的成了“不动产”了。

三、不确定的风险

房地产行业有许多不确定性，也是高风险行业，如果市场火爆，开发商销售顺畅利润好，能把已建好的房子的土地抵押贷款及时还清，房屋土地解压，之后可能给购房者办理房证。假如市场营销不好，经营状况不佳，不讲诚信，或债台高筑资不抵债，导致无法归还贷款陷入破产，那么你就可能有连带责任，一同被拉入陷阱，不仅所买房子办证无望，而且你的房使用权也归银行处置，银行依法拍卖或委托第三方，你会陷入司法纠纷。

作为开发商，虽然也许经营有难处，资金可能困难，但应当为购房者着想，不能把经营和资金上的压力，转嫁到无辜可怜的购房者身上，让他们为你的企业发展去做无偿担保，牺牲他们的合法权益。如果是有良心负责的开发商，是不是把同样的事做的更周到，比如土地抵押贷款，在销售房屋后与银行联手，由银行收款，如果购房户交妥房款后，银行及时解押，购房者可以消除后顾之忧，办理房证。但是如果开发商自行处理操作，那么是不是有可能到期后或更长时间在银行未予解押，把购房者绑到你经营的战车上，好似赌注，胜败难定，无疑严重侵犯了购房者的合法权益。

所以，对开发商把土地抵押后的房子，购卖者时要慎重考虑，如果购买后要督促开发商及时给银行还贷解押，购房者才能办理房证。

现在100万存银行稳当还是买房稳当？我作为过来人，明确告诉你“千万不要买房”。

我以自已为例，来说明。

有些人胡说八道至极点！估计是房地产商和托。

我在上海，我手中的房产比前些年至少缩水10%以上（除了一套学区上涨外，其余都下跌，而且房龄越长跌的越多）。

可以计算的，一套一千万的房子，一个月房租一万五。一年18万。（现在出租房越来越难借，我一套90平的房子空关4个月，损失近三万。将来每年要交房产税，更减少收入）

一千万存银行理财，按常规45万左右，如果VlP要超50万。

两者相差30多万，够题主一年生活费了。几套房子一年损失够你工资收入一辈子。

而且卖房会越来越困难，房子是讲房龄的，大多人会考虑买新房而不是你手中的“老房子”。

所以现在化钱买房是找“套”钻，到时候你要贷现，还得大幅低于市埸价才可能出售。

当然有一种方法除外，那是肯定稳赚，拿这一百万去买可能“动迁”的房子。如果你头脑灵，眼光好，博到“动迁”了，你就翻倍赚。

为什么说买房要尽量多贷款多贷款的原因如下:

1.因为多贷款，可以用多余的资金去做其他的投资，贷款年限最长为30年，如果你申请10年，想改成30年是不允许的，贷款30年改成10年是可以，也就是说贷款年限可以申请变短，不可以变长。

2.多贷款每个月的压力小一点。现在现金贬值厉害，能贷尽量多贷款。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的银行刺激买房和银行人员买房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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