细则公布 上海房产税缴税时间很自由

细则公布 上海房产税缴税时间很自由 更新时间：2011-2-1 10:41:31 此信息共有3页 [第1页] [第2页] [第3页] 　　导读：　　上海房产税征收细则：每年12月31日前自行申报　　沪地税局发布征收细则 房产税当年底前自行申报缴纳　　上海公布实施房产税征收细则 逾期不缴收滞纳金　　上海缴税时间有较大自由度　　上海房产税试点落地以来投资客缺席新盘交易　　专家：房产税推广尚不具备技术条件 需不断完善　　毕晓哲：全国推行房产税急不得　　上海税务局公布房产税征收管理细则

上海房产税征收细则：每年12月31日前自行申报　　1月31日，上海公布房产税征收管理细则，明确规定了个人房产税申报流程及缴纳办法。纳税人应在每年12月31日前自行向税务机关申报缴纳税款，逾期未缴纳将按日加收万分之五滞纳金。　　根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记前向房屋所在地税务机关申报办理房产税征免认定手续。　　税款自纳税人取得应税住房产权的次月其按月计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。

沪地税局发布征收细则 房产税当年底前自行申报缴纳　　上海市地方税务局昨天发布房产税征收细则的有关公告。公告显示，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 　　公告显示，应纳税居民年应纳房产税税额＝新购住房应征税的面积×新购住房单价×70％×税率。 　　这也意味着，倘若某居民应征税面积为100平方米，单价为10000元。其每年应缴纳房产税额最高为4200元。若不在当年年底前完成申报缴纳，从次年的1月1日起，每日将多缴纳4200×0.05％＝2.1元滞纳金。全年约为766.5元。 　　而另据记者了解，未缴、少缴、滞缴应纳税款的行为，主管国家税务机关会责令限期缴纳。逾期仍未缴纳的，国家税务机关除按照《中华人民共和国税收征收管理法》第二十七条规定采取强制执行措施追缴不缴或者少缴的税款外，并处以不缴或者少缴税款五倍以下的罚款等处罚。 　　此外，根据公告，应纳税住房发生所有权转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。对于需要进行减免房产税的市民，公告明确市民必须在主管税务机关填写房产税认定申报表，并提供房产交易合同、新购住房的契税完税凭证、购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍证明和婚姻状况证明等一系列材料。

上海公布实施房产税征收细则 逾期不缴收滞纳金　　逾期不缴纳将按日加收万分之五的滞纳金　　【财新网】上海公布房产税征收管理细则，明确规定了个人房产税申报流程及缴纳办法，逾期不缴纳将按日加收万分之五的滞纳金。　　从2011年1月28日起，凡在上海市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。　　根据上海市地方税务局公布的《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，新购房人从提交资料、领取《原有住房信息查询申请表》、查询原有住房情况，再到主管税务机关审核认定，直至签发《上海市个人住房房产税认定通知书》，最快需要15个工作日。　　细则称，购房人年应纳房产税税额的计算公式为：年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。纳税人应当在每年的12月31日前自行申报缴税，逾期者，将从次年1月1日起按日加收万分之五的滞纳金。　　根据上海市此前确定的房产税试点方案，上海房产税征收对象为上海市行政区域内，2011年1月28日之后该市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非该市居民家庭在上海市新购的住房。　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。　　房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。适用税率暂定为0.6%。其中，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。■

上海缴税时间有较大自由度　　晨报讯 重庆首笔房产税已申报入库，上海首笔房产税是否会在近期诞生？本市财税专家表示，上海的情况与重庆并不相同，若符合房产税征收条件的，纳税人最晚只需在当年12月31日前缴清应纳税款即可，在缴税时间上有较大的自由度。　　专家表示：与上海目前试点的办法不同，重庆对存量高档住宅也征收房产税，当在房产税试点实施后发生权属转让行为时，原产权人就要根据规定缴税。而在本市，排除极端情况，若符合房产税征收条件的，纳税人最晚只需在当年12月31日前缴清应纳税款即可。

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