多份重磅文件点题农村土地革新 A股将迎来更多投资机遇

“农村土地革新备受市场关注，而随着革新的深入，巨大年夜的市场已经启动。此前，根据社科院专家估算，农村农用土地价值大年夜约为10万亿元。”巨丰投顾投资参谋总监郭一鸣对《证券日报》记者暗示，在资本的推动下，农村团体谋划性扶植用地入市、扩大年夜国有土地有偿使用范围等都将得到进一步的大年夜力成长，将有效盘活农村存量土地价值，带来广漠的市场空间。

6月30日审议的《深化农村宅基地制度革新试点方案》提出，深化农村宅基地制度革新，要尽力探索落实宅基地团体所有权、保障宅基地农户资格权和农平易近房屋财富权、适度放活宅基地和农平易近房屋使用权的具体路径和措施，坚定守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农平易近利益不受损这三条底线，实现好、维护好、成长好农平易近权柄。

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“农村土地革新的目的在于为土地这一重要生产要素注入流动性，近年来，土地革新使土地流转的根本条件以及制度扶植慢慢完善，有利于助推农业财产化、规模化成长，能够推动土地使用权进入市场，带来更多的投资机遇。”中南财经政法大年夜学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者暗示，一方面土地可以入股或者出租，农村土地出现升值预期，吸引资金流入，土地流转活跃度的上升会促进农村金融的成长；另一方面土地流转的铺开可以通过收购等方式举行规模化生产。

据《证券日报》记者梳理，本年以来，中央和国务院公布的多份重磅文件均提及农村土地制度革新。具体来看，3月12日，《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》显示，将国务院可以授权的永久根基农地之外的农用地转为扶植用地的审批事项，授权各省、自治区、直辖市人平易近政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点刻日1年。

多份重磅文件公布，农村土地革新正在加快。而最新的政策亮相，来自于6月30日召开的中央周全深化革新委员会第十四次聚会会议，该聚会会议审议通过了《深化农村宅基地制度革新试点方案》。专家以为，农村土地革新将为A股带来更多的投资机遇。而《证券日报》记者根据东方产业数据整理，截至7月1日，A股上市公司中与土地流转相关的不雅点股共有53只。

“土地流转利好拥有丰硕土地资源的上市公司。”郭一鸣说，土地流转有利于资源效率的提升，同时，敷衍土地价钱估值提升也有提振效应，进而推动上市公司市值增加。

5月18日公布的《中共中央国务院关于新时代加速完善社会主义市场经济体制的意见》暗示，成立健全统一开放的要素市场。加速扶植城乡统一的扶植用地市场，成立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村团体谋划性扶植用地入市制度。

4月9日公布的《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出，推进土地要素市场化配置，外汇资讯，成立健全城乡统一的扶植用地市场、深化财产用地市场化配置革新、鼓励盘活存量扶植用地，同时完善土地管理体制。意见强调，跳动外汇，以多种方式推进国有企业存量用地皮活操纵。深化农村宅基地制度革新试点，深入推进扶植用地整理，完善城乡扶植用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合成长提供土地要素保障。

“随着此前乡村振兴政策的颁布，农业相关板块景气度出现向上趋向，未来的发展性也较高。”盘和林以为，土地流转可以促进市场活跃度与流转规模的上升，相关上市公司能够获得更多的耕地面积，促进财产化谋划，助推相关上市公司业绩改善。尤其是敷衍优质股而言，在农村金融服务市场日益活跃、规模化专业化趋向加快的布景下，将催生出更大年夜的上涨空间，迎来更多的成长机会。

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