社科院下调GDP和CPI增速 警惕楼市衍生金融风险

社科院下调GDP和CPI增速 警惕楼市衍生金融风险 MBAChina 　　4月25日，中国社科院发布中国经济前景分析2012年春季报告。双双下调今年国内生产总值（GDP）和居民消费价格指数（CPI）涨幅至8.7%和3.5%。较去年秋季报告预测值8.9%和4.6%均有所调低。

社科院报告指出，“中国房地产正处于胶着状态，房地产价格既不能大涨，也不能下跌过快，需要在挤压部分地区房地产泡沫和防范房地产风险中找到平衡点。”

在持续的楼市微调政策中，要特别注意房地产市场衍生的金融风险。如果房价下跌趋势持续，并且房地产某个资金链环节出现问题，会增加银行信贷的风险，而且这种风险有可能会放大并蔓延到整个金融市场。

统计局数据显示，中国3月70个大中城市新建商品住宅销价同比下降的城市增至38个，为自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。

在二级市场上，4月25日地产板块大幅走高，收盘飚涨3.93%,中华企业、渝开发、世荣兆业、东华实业、栖霞建设、重庆实业等13只地产股涨停。

市场分析认为，今年楼市开局惨淡，3月刚需释放成交开始回暖。从政策层面看，目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和*政策，针对首套房的政策倾向将愈加明确。据了解，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。

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