渝开发：两江地产龙头 政策受益明显

渝开发：两江地产龙头 政策受益明显 更新时间：2010-7-17 0:05:57

重庆市政府已向国务院上报两江新区规划方案。从浦东，滨海开发区的发展来看，经济的发展为土地升值赋予了相当广阔的上升空间。两江新区规划的形成必将推进重庆的城市化建设，从而提升重庆的住房需求。对于拥有大量土地储备的企业来说，土地的增值和需求的进一步提升，正是公司实现快速增长的契机。因此建议投资者可重点关注两江地产龙头渝开发。　　公司为重庆市具有一级开发资质的房地产开发企业，重庆市和成都市成为国家首次设立的全国统筹城乡综合配套改革试验区之后，作为重庆市上千家房地产公司中唯一的上市公司渝开发，区域龙头优势地位明显，2008年度公司获评重庆房地产开发行业信用品牌企业，获评房地产开发行业AAA级社会信用等级。　　公司项目全部位于重庆，重庆历年住宅销量在全国都位列前茅，08年销售面积已经超过上海，是全国销量最大的城市。较大市场容量一方面是因为重庆人口基数大，07年底已经超过1500万；另一方面是由于其城市化率较低，但进程正在加速。而且，公司通过定向增发，收购重庆国际会议展览中心等项目，此举将为公司形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。　　此外，根据重庆市政府出台的《关于进一步推进市属国有重点企业整体上市工作的指导意见》，重庆国资整合与整体上市是可以预见的。渝开发的大股东是重庆城市建设投资集团，是重庆八大国有投资集团之一，是重庆市土地储备数量第二大的国有投资集团，现储备土地超过10万亩，主要分布在主城1000平方公里范围内，现正在征用整理的土地达8000亩。渝开发作为城投公司旗下唯一的上市公司，在城投公司的高速发展中，具有明显的战略意义。考虑到大股东部分业务与渝开发的业务有较大的关联性，同时大股东的发展规划中有着巨大的资金需求，并且大股东明确提出希望大部分的资金通过资本市场融资获得，因此大股东做大做强上市公司的动力是较为明确的。目前城投公司所持股份已解禁，进一步优化持股结构的可能性增加。这些因素使得大股东进行资本运作的预期进一步增强。　　二级市场上，该股近日在大盘调整之际仍表现强势，接连收阳。而且，从量能的急剧放大来看，有明显的主力资金介入迹象。此外，从均线系统来看，该股目前中短期均线支撑有力。预计后市该股的强势特征有望延续。建议投资者重点关注。

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